Согласование перепланировки

Разработка дизайн-проекта - сложный и интересный процесс. Однако на пути к реализации жилища своей мечты, вас ждет еще одна сложность - согласование перепланировки. Поскольку дизайн-проект интерьера зачастую связан с изменением планировочного решения, переноса инженерных коммуникаций, проемов, остекления балконов и т.д. Любое из вышеперечисленных изменений жилья необходимо согласовать в государственных инстанциях - таким образом осуществляется контроль государства за соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также законных интересов других жителей.

Незаконная перепланировка грозит невозможностью продажи недвижимости в дальнейшем. К тому же  это административное правонарушение, чреватое штрафом 100 МРОТ и наложением предписания по возврату всех изменений в исходное состояние за счет собственника, что после выполнения дорогого и качественного ремонта совершенно неоправдано.

Также следует понимать, что обычно под термином "перепланировка" подразумеваются два термина: это сама "перепланировка" и "переоборудование".

К перепланировке относятся: 
- Перенос перегородок (их частичная или полная разборка);
- Остекление лоджий и балконов; 
- Создание или переоборудование тамбуров;
- Перенос старых и устройство новых дверных проёмов;
А также иные действия, в результате которых меняется состав помещений, метраж.

Переоборудование помещений включает в себя: 
- Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; 
- Устройство и переоснащение ванных комнат, туалетов, вентиляционных каналов.

Теперь разберем основные этапы работ по перепланировке помещений и ввода в эксплуатацию квартиры:

- Разработка проекта перепланировки квартиры;
- Согласование перепланировки квартиры в официальных инстанциях;
- Выполнение строительных работ (если работы не выполнены);
- Ввод в эксплуатацию по выполненным строительным работам (представляются документы о выполнении строительных работ);
- Внесение изменений в ПИБ с получением нового технического и кадастрового паспортов на квартиру после перепланировки помещений.

Согласование перепланировки даже без производства строительных работ - затяжная процедура и может занимать от 2-х до 10-ти месяцев, поэтому обычно строительные работы выполняются параллельно с согласованием перепланировки.

Многие начинающие дизайнеры грешат непрофессионализмом и неопытностью, которые в конечном счете могу привести к невозможности согласования перепланировки. К сожалению, мы часто переделываем проекты за такими дизайнерами. Поэтому мы рекомендуем обращаться сразу в высококвалифицированные компании, такие как наша. Это поможет сэкономить ваше время, деньги и нервы.